【前滩·东方惠雅｜94㎡高区三房两厅两卫｜次新精装｜🎒可用】
🔹 基础信息
• 面积：94㎡｜户型：3室2厅2卫｜楼层：高区（总高16层）
• 朝向：三开间朝南+南北通透，全明无暗间
• 装修：2023年次新交付，全屋智能，业主二次装修
• 学区：对口华二前滩九年一贯制，学区未用，学籍稳定
🔹 户型亮点（得房率约82%）
✅ 客厅面宽近4米，层高3.2米，空间开阔不压抑
✅ 主卧套房：独立步入式衣帽间+干湿分离主卫，隐私性强
✅ 双卫设计：公卫干湿分离，早高峰不抢卫，宜居性强
✅ U型厨房：博世厨电+洗碗机，操作流畅，可放双门冰箱
✅ 动静分区：客餐厅与卧室分离，休息区更静谧
🔹 高区核心优势
🌆 高区无遮挡，视野开阔，可看前滩天际线与小区园林
☀️ 采光通风极佳，全天日照充足，告别潮湿阴暗
🌬️ 私密性好，无低层噪音与蚊虫干扰，居住体验更佳
🔹 配套与交通
🚇 地铁：步行5分钟到6/8/11号线东方体育中心站，三轨交汇
🛒 商业：步行可达前滩太古里、晶耀前滩、陆悦汇，吃喝玩乐全配齐
🌳 生态：近前滩休闲公园、中央公园，日常散步遛娃方便
🏫 教育：紧邻惠立学校、华二初中部，目送式上学
🔹 小区品质
• 纯小高层社区，人车分流，绿化率约35%，环境整洁宜居
• 24小时安保+专业物业，维护成熟，居住安全舒心
💡 总结：前滩核心稀缺94㎡三房两卫，高区视野+高得房率+华二学区+精装拎包，自住/投资皆优选，诚意出售，随时可看房！
